Mezonetový 3+1, vč. garáže, velké zahrady se vzrostlými stromy a pergoly s krbem. Centrum města Tábor., Ev.č.: 11497

Popis

Nabízíme Vám k prodeji jedinečný a nezaměnitelný byt v Táboře, kde si vlastně ani jako v bytě nepřipadáte. Součástí naší nabídky je totiž kromě samotné byt. jednotky, která je mezonetová, také samostatná garáž 23 m2, krásná masivní pergola s betonovou zákl. deskou a krbem, to vše přímo pod okny bytu s balkonem a dále podílové spoluvlastnictví na obrovské zahradě 1433 m2, kterou můře budoucí vlastník užívat. V majetku nabyvatele ( přímým podílem) bude tedy 82,25 m2 zahrady a 107,9 m2 bytu + podíl na společných částech budovy. Na zahradě se udržuje zeleň ( momentálně mírně narušená budováním přípojky ), jsou zde vrostlé stromy, které dávají celému místu punc divoké přírody, poskytují stín v horkých dnech a pocit soukromí. Vjezd na pozemek je přes automatickou bránu na dálkové ovládání. V podstatě ani nevnímáte, že se nacházíte přímo v centru Tábora - docházková vzdálenost : Historické centrum města 11 min., MHD 2 min., pošta, nemocnice, markety, zimní stadion 14 min., mateřská a základní škola, sportovní hala 5 min., plavecký stadion 4 min., městská plovárna 6 min., restaurace, kulturní zařízení, obchody všude v okolí. Vynikající je také napojení na výpadovku, obchvat Tábora č. 19, po které můžete pokračovat směr D3 PHA, ČB, nebo směr Písek, Milevsko. Byt procházel postupně v průběhu času úpravami a modernizací. V současné době je okamžitě uživatelný, bez problémů pronajímatelný. Náročný uživatel by určitě musel provést další modernizaci bytu tak, aby odpovídal současným nárokům na bydlení. Při vstupu do jednotky, přes velmi kvalitní bezpečnostní dveře s mnohastupňovými prvky ochrany, na Vás dýchne příjemná atmosféra, útulné prostředí, kde dominují dřevěné prvky vč. schodiště do mezonetové ložnice se střešními okny a elektrická imitace krbu. Pokoj vedle obýváku je velmi prostorný, také díky vestavěnému patru na spaní. Modernizaci by si určitě zasloužila kuchyně, na druhou stranu právě z ní se dostanete na původní balkon, ze kterého máte celou zahradu jako na dlaní a díváte se z něj směrem k vodní nádrži Jordán. Okna v celém bytě jsou po výměně plastová Vekra Premium s izolačním trojsklem. Od velmi pečlivého majitele, máme k dispozici neskutečné množství informací, podkladů a fotografií různého stáří, vč. všech dohod mezi obyvateli domu, co a jak se zde budovalo, upravovalo atd. Navíc také i vizualizace a projekt na další možné úpravy domu, které by byly pro nového majitele možnou investicí a zdrojem příjmů do budoucna. Společným příjmem do SVJ jsou finance z pronájmu kadeřnictví, dále ba se dal vyjednat pronájem z pozemku, na kterém stojí bytový dům, jejímž spolumajitelem je město. Informace, kterých je v případě této zakázky opravdu hodně, Vám rád poskytnu při osobní prohlídce tohoto vyjímečného bytu.

Kontaktujte makléře

Dušan Běhounek+420 775 121 103
dusan.behounek@azbydleni.cz

OdeslatZaslat dotazVytisknout